GMA EN DERECHO INMOBILIARIO: Tres mandamientos de obligatorio cumplimiento para todo propietario que quiera alquilar su inmueble

La pandemia ha generado situaciones de incertidumbre e incumplimiento a los contratos de arrendamiento, no solo en cuanto al pago de rentas sino también en relación a la restitución de la posesión a la finalización del plazo de éstos. Esta situación ha provocado extrema desconfianza en los propietarios que tienen algún inmueble en post de…

Derecho inmobiliario

GMA EN DERECHO INMOBILIARIO: Ley de Desarrollo Urbano Sostenible

Ayer 25 de julio se publicó en el Diario Oficial El Peruano la denominada “Ley de Desarrollo Urbano Sostenible”, la misma que tendría por objeto establecer los principios, lineamientos, instrumentos y normas que regulan el acondicionamiento territorial, la planificación urbana, el uso y la gestión del suelo urbano, a efectos de lograr un desarrollo urbano…

GMA EN SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL : Los proyectos viales y el saneamiento físico legal

QUE DEBEMOS SABER SOBRE LOS PROYECTOS VIALES Es preciso indicar que para la ejecución de las obras viales previamente se deberá contar con la “libre disponibilidad del terreno”, así en la medida que el proyecto vial descansa sobre bienes inmuebles, mediante el proceso de saneamiento físico legal se determinará la titularidad de los predios afectados,…

GMA EN SANEAMIENTO FISICO LEGAL: Cómo evitar estafas al comprar y vender terrenos

Conozca cómo evitar estafas al comprar y vender terrenos  Se recomienda realizar trámites de la mano de un abogado, a fin de evadir tratos fraudulentos hechos por personas inescrupulosas. Al respecto es preciso señalar que la Sunarp también brinda herramientas para garantizar la seguridad de los propietarios legítimos. Al momento de comprar o vender un…

GMA EN SANEAMIENTO FISICO LEGAL: Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación

Decreto Supremo N° 029-2019-VIVIENDA Aprueba el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación.   Atendiendo a la publicación del Decreto Supremo N° 029-2019-VIVIENDA mediante el cual se aprueba el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación, desarrollamos el siguiente comentario. Previamente, es importante hacer mención de los dispositivos legales…

GMA EN SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL: Importancia del estudio de Impacto Ambiental

CONSIDERACIONES GENERALES. El Perú es uno de los países con mayor diversidad ecológica en el mundo, dotado de un extenso y variado territorio con una enorme cantidad de recursos naturales. Sin embargo, los recursos naturales no han sido usados para desarrollar una economía resistente y variada. Hasta hace poco, el desarrollo de las actividades económicas…

GMA EN SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL : El gobierno y el desarrollo urbano

DERECHO DE PROPIEDAD.- El Código Civil define la Propiedad, por su contenido jurídico, como el poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Debe; el cual deberá ser ejercido en armonía con el interés social y dentro de los límites de la ley Asimismo, cabe tener en cuenta que, de conformidad con…

GMA EN SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL: Saneamiento físico legal de inmuebles.

CUÁL ES LA IMPORTANCIA DE MANTENER TU INMUEBLE SANEADO Con el objeto de contextualizar el presente comentario, es importante glosar los siguientes conceptos relacionados con el proceso de saneamiento físico legal de inmuebles. LA PROPIEDAD.- La Propiedad, como el poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien deberá ejercerse en armonía con…

GMA EN SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL: SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE INMUEBLES.

CUÁL ES LA IMPORTANCIA DE MANTENER TU INMUEBLE SANEADO Con el objeto de contextualizar el presente comentario, es importante glosar los siguientes conceptos relacionados con el proceso de saneamiento físico legal de inmuebles. LA PROPIEDAD.- La Propiedad, como el poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien deberá ejercerse en armonía con…

GMA EN DERECHO INMOBILIARIO: Directiva que regula la presentación, trámite e inscripción del título conformado por el parte judicial con firma digital sobre medidas cautelares

Directiva que regula la presentación, trámite e inscripción del título conformado por el parte judicial con firma digital sobre medidas cautelares. Para ponernos en contexto, es importante tener en cuenta que mediante la Ley Nº 27269, Ley de Firmas y Certificados Digitales, se establece un marco normativo en el país que, entre otros, permite a…